ใส่ความเห็น

ถ้าคุณอยากมีบ้านคุณต้องทำอะไรบ้างและต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง


ที่มา: https://www.facebook.com/groups/1887699188149919/permalink/1896291277290710

3D-Tive01

คิดตามดีๆนะครับ :

ลองอ่านดูครับ : คุณทำอะไรไปแล้วบ้าง อะไรที่ยังไม่ได้ และ อะไรควรทำก่อน/ทำหลัง นะครับ
อาจไม่ถูกต้อง 100% แต่เชื่อเถอะครับ นี่เป็นแนวทาง และ จะเป็นแนวทางที่ดี ในการเริ่มต้นของคุณครับ

  1. ก้มดูในกระเป๋าครับ ดูว่า “ไหว” แค่ไหน เรามีทุนเท่าไหร่ แต่ไม่ต้องไปบอกใครหรอกครับ ว่าคุณมีทุนเท่าไหร่ ถ้าไม่ใช่นักออกแบบ
    เหตุผล : ว่ากันตามจริงคือ ทุกคนอยากได้เงิน เพราะฉะนั้นถ้ารู้ว่าเรามีเท่าไร่ มี ผรม. กี่คนที่ไม่อยากได้ทั้งหมด?  
  2. สำรวจความต้องการของตัวเองให้ถี่ถ้วนก่อนว่าจริงๆแล้ว คุณต้องการอะไร “บ้าน” ที่คุณต้องการ “จำเป็นต้องมี” ฟังก์ชั่น/หรือ พื้นที่ใช้สอยอะไรบ้าง เช่น
    – 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 นั่งเล่น 1 รับแขก < < เห็นมั๊ยครับ ไม่ยากเลย แค่ต้องรู้จักความต้องการของตัวเองก่อน
  3. แล้วมาดูว่าคุณมี “ที่ดิน” หรือยัง ถ้ามีแล้ว อันนี้สำคัญครับ เอาผังโฉนดมาถามกันในนี้ หรือ เพจไหนก็ได้ ที่เค้ายินดีช่วย โดยคุณต้องทำ 3 อย่างก่อนเอามาถามคือ
    – ถ่ายให้ติดพื้นที่ให้มากที่สุด พร้อมให้เห็นทิศ เพื่อประโยชน์ในการ ออกแบบให้ดีที่สุดครับ แต่ “อย่าให้ติดข้อมูลของเจ้าของโฉนด” แค่นั้นก็ปลอดภัยแล้วครับ
    – ระบุขนาดที่ดิน เช่น หน้าที่ดินกว้างเท่าไหร่ ลึกเท่าไหร่ ยิ่งครบทุกด้น ยิ่งดีครับ คือ คิดง่ายๆว่า ยิ่งให้ข้อมูลกับผู้ออกแบบมากเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งจะได้บ้านที่ครบถ้วนสมบูรณ์มากขึ้นเท่านั้นครับ
    – ระบุพื้นที่ข้างเคียงให้ละเอียดว่า ด้านไหนของที่ดิน เป็นอะไร เช่น เป็นบ้าน เป็นถนนหมู่บ้าน เป็นที่โล่ง หรือ เป็นคลอง << มีผลต่อการออกแบบครับ
  4. เลือกแบบบ้านที่ชอบ แต่ต้องยืนอยู่บนพื้นฐานของข้อ 1 นะครับ คือ จริงๆเราก็คงพอจะเดาได้กันอยู่ว่า คฤหาส หลังนึงคงไม่ต่ำกว่า สิบล้าน ถ้าคุณมีเงิน ห้าแสน ก็คงสร้าง คฤหาส ไม่ได้ อันนี้คงต้องดูตามความเหมาะสมครับ
  5. ศึกษาให้เยอะๆ อ่านให้เยอะๆ แต่ อย่าฟังความข้างเดียว ในที่นี้หมายถึงดูการตอบคำถามซักนิดครับ หลายๆอย่างเราคงต้องใช้เซ็นต์ตัวเองบ้าง ไม่จำเป็นต้องมีความรู้ซะทุกเรื่องครับ อย่างบ้านหลังนึง หลายๆท่านประเมินกันว่า 3 แสน 4 แสน 5 แสน แต่จู่ๆมีคนมาบอกว่า แสนนึงก็สร้างได้!! ใช่ครับ สร้างได้ แต่สร้างไม่เสร็จครับ พอเงินคุณหมด 1 แสน ผรม. พวกนี้ก็ชิ่งครับ แบบนี้เจ็บหนักครับ เงินก็เสีย บ้านก็ไม่ได้ ไปต่อก็ไม่ได้ หยุดก็ไม่เหลืออะไร พอจะเห็นภาพมั๊ยครับ
  6. ถ้าเป็นไปได้ แม้ว่าเงินคุณจะไม่มาก แต่คุณเชื่อเถอะครับว่า “การอาศัยนักออกแบบบ้าน” จำเป็นครับ เพราะนอกจะคุณจะได้บ้านใกล้เคียงความเป็นจริง มีโอกาสเป็นไปได้มากที่สุดแล้ว คนเหล่านี้รักในวิชาชีพตัวเองมากพอ ที่จะไม่ทิ้งงานครับ
  7. คิดให้ออก คิดให้ดี อะไรที่เราสามารถทำได้ เช่น ปูทางเท้า ปูตัวหนอนที่จอดรถ ปูกระเบื้องระเบียงเอง อะไรทำได้ ทำเองให้หมดครับ คุณต้องพยายาม ไม่ใช่หวังทุกอย่างให้ “ช่าง” ทำให้ เพราะทุกอย่างที่ “ช่าง” ทำให้ มีค่าใช้จ่ายครับ
  8. คิดไว้เสมอว่า คุณต้องเตรียมตัวตลอดเวลา สำหรับปัญหาที่อาจจะตามมา การหาคำปรึกษาแต่เนิ่นๆ ถึงเป็นอะไรที่ “ฉลาด” ที่สุดครับ ถามให้คนว่าคุณว่าโง่เรื่องแค่นี้ก็ไม่รู้ ดีกว่าเสียรู้แล้วเสียเงิน จริงมั๊ยครับ

 

FB_IMG_1464267523792

เบื้องต้น : ผมขออนุญาต แนะนำเพียงเท่านี้ก่อน แต่ในอนาคต ผมจะพยายามแนะนำเพิ่มเติมเรื่อยๆ นะครับ เท่าที่จะสามารถเป็นไปได้
ท่องเอาไว้ครับ ไม่ถาม=เสียรู้ เกรงใจ=เสียรู้ ไม่ว่าคุณมีเงินสร้างบ้านของคุณเท่าไหร่ ใช้มันให้คุ้มค่าทุกบาททุกสตางค์ครับ

เครดิต Tawan Weerapun

Advertisements

ใส่ความเห็น

Please log in using one of these methods to post your comment:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s

%d bloggers like this: